Sökresultat

Betydande investeringar görs idag i fastigheter som innehåller handel. En tydlig utveckling sker i svenska städer där handeln utvecklar sig inom starka externhandelsområden och där cityhandel samtidigt stärks. De svenska investerarna har fått konkurrens av större internationella placerare vilket har gjort att värdet på svenska köpcentrum har stigit. Priset, mätt i direktavkastning, har under de se

Detaljhandeln var från början koncentrerad till citylägen och det var det främst handeln med skrymmande varor som var förlagd till de externa lägena. Under 1990-talet genomgick dock detaljhandeln en omfattande strukturomvandling i Sverige. Det bildades en ny typ av handelsområden utanför städerna med flertalet stora butikerna, ofta i fristående byggnader. Detta fenomen sk. Retail parks, har sitt u

Samhället subventionerar bostadsbyggande på olika sätt. Ändring av subventioner ger ryckiga produktionsvilkor. Räntebidraget syftar till att stimulera ny- och ombyggnad. Bidraget har ingen koppling till ett projekts verkliga finansiering eller räntekostnad utan beräknas utefter ett bidragsunderlag som bygger på bruksarean per lägenhet. Regeringen beslutade 2006 att det statliga räntebidraget skull

Inom byggbranschen spelar skrivna, formella dokument generellt sett en större roll i program- och projekteringsskedet än de gör i produktionsskedet. Yrkesarbetarna föredrar fortfarande de mer informella informationskanalerna och lär oftast genom en öppen dialog med andra yrkesarbetare. Examensarbetet bygger på två tidigare projekt ”Arbetsplatsanpassat lärande” och ”Upplärning med systematiska arbe

En byggarbetsplats innebär en ständigt föränderlig arbetsmiljö för alla inblandade aktörer. För att kunna genomföra projekt i denna miljö krävs rätt erfarenhet, kunskap och ledarskap. Nyckelpersonen i detta arbete är produktionschefen. Produktionschefens arbetssituation idag innebär ökade risker för ohälsa på grund av flertalet stora ansvarsområden vilket leder till en avsevärt stor arbetsbörda. D

Health care access has always preoccupied human societies. Today citizens can travel abroad to obtain timely and/or affordable health care. Cross-border healthcare regulation has been established in the European Union to facilitate patient mobility and safety. Outside the EU medical travel however remains unregulated. This study thereby seeks to compare EU-regional and global patient mobility, and

Inom de flesta branscher i allmänhet, men i byggbranschen i synnerhet, skapar medarbetare mycket kunskap genom sitt arbete i projekt. Projektorganisationen bidrar till att skapa avbrott i flödet av personal, material och information vilket även innebär avbrott i flödet av kunskap. Många är dom som hävdar att företag i byggbranschen av olika anledningar inte verkar ha vilja eller förmåga att utveck

Den 5 augusti 2012 trädde en lagändring gällande skatteavtalet mellan Sverige och Schweiz i kraft. I och med lagändringen så införs bland annat en helt ny bestämmelse om informationsutbyte. Bestämmelsen överensstämmer i stora delar med motsvarande bestämmelse i OECD:s modellavtal. I två avseenden skiljer sig skatteavtalets ordalydelse från modellavtalets. Det rör sig om två tillägg som finns i skaOn August 5th 2012, an amendment to the tax treaty between Sweden and Switzerland entered into force. With this amendment, a new provision on exchange of information was introduced. The provision is largely equal to the corresponding provision in the OECD model convention. However, the wording of the tax treaty differs from the model convention in two aspects, it regards two additions which are in

Byggproduktiviteten har de under de senaste 25-30 åren minskat sakta. Index visar att byggindustrins produktivitet minskar med -0,48 % per år jämfört med samtliga industrier som har en ökning på 1,71 % per år. Detta är en stor skillnad och visar på stora produktivitetsproblem inom byggindustrin. Nuvarande hastighet av befolkningsökning och urbanisering i utvecklingsländer har en allvarlig påverkan

Ända sedan byggkonsten uppfanns har människan låtit uppföra monumentalbyggnader i någon form. Genom tiderna har dessa haft olika syften och från att ha utgjort ett monument i ordets sanna bemärkelse tjänar byggnaderna idag oftast kommersiella ändamål eller bostadsändamål. Fenomenet har blivit alltmer utbrett och det som tidigare tedde sig som en tillfällig modefluga tycks ha utvecklats till en ihå

En betongbro kan formas med ett flertal olika system. En del är likvärdiga men skiljer sig på vissa avgörande punkter. För att kunna använda rätt ställningssystem vid rätt förutsättningar krävs en analys av vilka faktorer som påverkar valet av system, exempel på faktorer är brons tvärsnitt, ekonomi och tidplan för projektet. När en analys är utförd finns underlag för att i framtida projekt använda

Fastighetsutveckling idag handlar ofta om ombyggnad till betydande kostnader av befintliga byggnader för ny verksamhet. Mot denna bakgrund diskuteras allt oftare att de byggnader som uppförs skall vara flexibla. Med flexibel byggnad menas en byggnad där nyttjandet med enkla åtgärder kan förändras. Då en fastighet byggs flexibelt och de olika funktionerna beskrivs och godkänns redan i planen, behöv

Byggprojekt styrs idag utifrån en tidplan. Tidplanen innehåller en tydlig start- och sluttid för projektet men den saknar vanligtvis tydliga och tvingande delmål. I många fall frångås den ursprungliga tidplanen och omarbetas efterhand ute på arbetsplatsen. Med en industrialiserad byggmetod finns möjligheten att styra byggprojekt utifrån en leveransplan. Leveransplanen blir tvingande då leveransern

Inköpsprocessen är mycket viktig eftersom misstag här ofta får stora konsekvenser på den fortsatta processen. Det är viktigt att välja den mest lämpliga konsulten eftersom konsult designar det som sedan byggs. Så även om konsultkostnader utgör mindre än 10% av totalkostnader kommer konsekvenserna av misstag att starkt påverka de ca 90% som utgör byggkostnaden. Beaktas även kommande förvaltningskos

Vid i stort sätt all nyproduktion inom byggbranschen i dagsläget dominerar en löneform kraftigt, nämligen ackordssystemet. Detta system bygger på en grundläggande tanke om att hastigheten i produktionen ska vara det som avgör yrkesarbetarens lön. Med detta system finns en risk att yrkesarbetarnas fokus endast läggs på hög hastighet i produktionen och faktorer som hög kvalité, god arbetsmiljö och n

Vår uppfattning är att kommunala beställare vill ha nya verktyg för att tillsammans med entreprenörerna verka för en effektivare byggprocess med bra bostäder till rimliga kostnader. Tillsammans skall vi med stöd i en arbetsmodell och ett projekt visa att industriellt byggande är ett alternativ vid nybyggnad av kommunalägda hyresrätter. Vi skall utreda hur man kan undvika de problem som uppstår med

Idag bedrivs det många nybyggnationer av lägenheter till stor del på grund av den så kallade Odellplattan. Bedömningen görs dock att inom en snar framtid behöver ett stort antal befintliga lägenheter rustas upp, främst berörs lägenheter som byggdes i miljonprogrammet. Vid ändring av byggnader dyker det ofta upp oförutsedda händelser i produktionsskedet som blir en merkostnad för projektet, det kan

Arbetsmiljö handlar om fysiska, sociala och organisatoriska aspekter av arbetet i en organisation. Arbetsmoments påverkan på människans fysik är relativt väl utrett. Det finns ett flertal regleringar, riktvärden och skydd att följa för att undvika belastningsskador och olyckor. Om den fysiska arbetsmiljöns påverkan på psykiska funktioner saknas dock mycket kunskap. Detta beror bland annat på att o

Markförvärvet är det första steget i exploateringsprocessen och det har en betydande roll i ett fastighetsutvecklingsprojekt. Det gäller för exploatören att köpa mark på rätt läge och vid rätt tidpunkt. Framför allt läget har en betydande roll för framgångsrika utvecklingsprojekt. I takt med dagens samhällsutveckling ökar efterfrågan på mark vilket också medför stigande markpriser och därför är de